广西桂林市场监管局结对助学送“温暖” 2021-12-17

全国工商联房地产商会执行会长、广西桂林华远集团董事长任志强曾表示，广西桂林房地产企业需缴纳的各种税多达27种，各种费用多达上百种，包括土地出让金以及税费在内的成本占房价的70%左右甚至更高。

郑州市某国有银行信贷部门负责人说，市场监管节后房贷没有放松，原因之一是国家调控政策没有松动。局结对助一名房产经纪人说。

汉宇房产门口，学送温暖贴着招聘广告。没想到第二天就有人单独给我发QQ留言，广西桂林提出看房，看中以后一租就是一年。昨天，市场监管记者走访郑州市主要商业银行发现，即便是已经过了春节，郑州首套房贷款利率仍维持基准，还有个别银行上浮5%。走访 带装修有空调沙发的房源很抢手 郑州市中州大道与福元路交叉口附近，局结对助3处房产中介并排开在一起，局结对助在业内，它们被称为郑州东区租房市场的晴雨表。西区和东区的主要差别在房租，学送温暖小区环境相似、配置齐全的两房，月租金相差500元左右。

广西桂林郑州市房管局咨询电话：965559。分房原则是，市场监管先申请者先分房，所以请已经拿到公租房资格证的申请者耐心等待，没有拿到公租房资格证的住房困难群体尽快申请。上海目前是在购房合同中约定房屋使用过程中的禁止性行为，局结对助并约定发生禁止性行为后购房家庭需承担的违约责任;住房保障房屋管理部门在劝阻无效后，局结对助依合同提起民事诉讼。

在准入条件上，学送温暖上海实行双困标准，学送温暖住房困难标准为人均建筑面积15平方米以下，其中同一户口所在地住房中两代以上复合家庭可享受一定面积放宽，有效解决大龄青年、新结婚户与长辈分室居住的问题;经济困难标准自2010年起连续4次放宽，目前3人及以上家庭已放宽到人均月可支配收入5000元、人均财产15万元以下，两人及以下家庭可在此基础上上浮20%，基本覆盖了中等收入但仍无市场购房能力的夹心层群体。广西桂林上海市和山东平原县也推行共有产权的保障房多年。相关负责人建议，市场监管国家应立法为保障房确立供后管理措施和机制。三地的具体措施有什么异同? 放宽标准，局结对助主要针对夹心层 在上海市住房保障体系中，局结对助对城镇户籍低收入住房困难家庭，主要实施廉租住房制度;对城镇户籍中等收入住房困难家庭，主要实施共有产权保障住房(经济适用住房)制度;对存在阶段性住房困难的本市青年职工和引进人才、来沪务工人员及其他常住人口，主要实施公共租赁住房制度。

从2010年到2013年批次结束，上海共有产权房预计累计受益家庭达到6.5万户左右，基本做到当年申请、当年选房。在分配上，平原县为每户家庭设立统一的基础分，对有退伍军人、伤残军人、70岁以上老人、重大疾病患者等特殊情况的住房困难家庭实行加分，按分值高低分配楼层，分值越高所分配的楼层位置越好，同分值的再通过现场摇号进行分配。

山东省平原县房管中心副主任张永轩说，保障房产权共有模式实行严格上市准入，5年内不得转让、继承和抵押;满5年后，按照届时同地段商品住房与保障房差价的一定比例向县政府交纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。平原县目前商品房均价为4000元/平方米，2013年底分配的产权共有保障房均价为2000元/平方米(包括水、电、暖、天然气配套费和太阳能安装费)，仅相当于同类区域商品房价格的一半。制图：宋 嵩 【核心阅读】 去年底，住房城乡建设部负责人表示：鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。而江苏淮安对于共有产权房的上市时限没有作出明确规定，也没有规定政府要回购。

据抽样调查，购买共有产权保障住房家庭大部分房源仍保留，购买一套房可缓解两个家庭(两代)的住房困难，因此实际受益家庭近10万户左右。严格上市，五年后才可转让 上海和山东平原县要求，购房者只有在购买满5年后，该房才可上市转让，且政府具有优先回购权。截至目前，山东平原县已建成分配产权共有保障房1242套，县财政配套资金1.6亿元，回笼资金1.08亿元。平原县设计了50平方米、60平方米、75平方米等多种产权共有户型。

上海规定，政府获得的转让价款纳入财政专户管理，统筹用于共有产权房项目间价格的平衡、行使优先购买权回购共有产权房用于后续保障对象，以及保障性住房建设及其相关市政配套设施建设等。在准入上，平原县实行三级审核、两级公示的审核制度，由居委会、街道办事处、联合调查组三级入户进行审核，街道办事处、联合调查组2次进行公示，每次公示不少于15天。

首付不同，资金可循环利用 考虑政府实际财力和调动保障对象积极性两方面因素，上海市设定购房人所占产权比例一般不低于50%，视项目情况，政府占3成至4.5成，个人5.5成至7成此外深圳降幅为44.4%;北京为36.8%;上海为30.65%。

具体来看，43个城市中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%;其次是大连，下跌53.11%。但是鉴于从2013年开始延续至今的土地成交高峰，将在今年陆续形成实际供应，整体而言楼市的库存压力并不会长期存在，也难以对市场形成明显的预期性影响。在2013年年底多城市限价令再次趋紧、信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化等多方因素作用下，短期内房企观望与惜售的情绪不断加重，推盘积极性降至历史冰点，成为1月份供需乏力的根本原因。中指院分析认为，总体而言，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%;其次是南昌，环比上涨473.82%。与此同时，北京楼市1月份成交量也遭遇腰斩。

任启鑫预计，受到春节假期冲击，从2月下旬开始，项目开盘量将逐步增加，因此短期内供需压力仍将存在。北上广深等10个重点城市中，除南京、武汉、天津、杭州价格环比微降外其余全部上涨，其中成都涨幅最大，上涨11.91%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，1月份北京等楼市供需双方的大幅萎缩，既有春节淡市的传统因素影响，也有一些特殊原因。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。

和北京情况类似，根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。北京等热点城市首当其冲。

无论是同比2013年1月17个项目的开盘量，还是环比去年12月份24个项目的开盘量，2014年开局，北京楼市供应量都出现明显锐减。据亚豪机构统计数据显示，1月份，北京楼市仅有7个项目开盘。亚豪机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。在成交价格方面，43个城市半数成交价格环比微涨，其中温州涨幅最大，为16.89%;泸州环比跌幅最大，为9.02%。

受春节假期淡季影响，1月份全国楼市成交量一片萎靡，九成城市出现环比下跌，部分城市甚至出现腰斩现象无论是同比2013年1月17个项目的开盘量，还是环比去年12月份24个项目的开盘量，2014年开局，北京楼市供应量都出现明显锐减。

与此同时，北京楼市1月份成交量也遭遇腰斩。受春节假期淡季影响，1月份全国楼市成交量一片萎靡，九成城市出现环比下跌，部分城市甚至出现腰斩现象。

在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。但是鉴于从2013年开始延续至今的土地成交高峰，将在今年陆续形成实际供应，整体而言楼市的库存压力并不会长期存在，也难以对市场形成明显的预期性影响。

任启鑫预计，受到春节假期冲击，从2月下旬开始，项目开盘量将逐步增加，因此短期内供需压力仍将存在。和北京情况类似，根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。在2013年年底多城市限价令再次趋紧、信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化等多方因素作用下，短期内房企观望与惜售的情绪不断加重，推盘积极性降至历史冰点，成为1月份供需乏力的根本原因。此外深圳降幅为44.4%;北京为36.8%;上海为30.65%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，1月份北京等楼市供需双方的大幅萎缩，既有春节淡市的传统因素影响，也有一些特殊原因。在成交价格方面，43个城市半数成交价格环比微涨，其中温州涨幅最大，为16.89%;泸州环比跌幅最大，为9.02%。

北上广深等10个重点城市中，除南京、武汉、天津、杭州价格环比微降外其余全部上涨，其中成都涨幅最大，上涨11.91%。具体来看，43个城市中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%;其次是大连，下跌53.11%。

北京等热点城市首当其冲。亚豪机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。