飞蛙（关于飞蛙的基本情况说明介绍）

　　中秋节假期，飞蛙关许多在外工作的青岛人陆续回家。

受困于面积大、于飞蛙配套差、位置偏，东李板块多年来迟迟没有动作，让数以万计的居民心急如焚。2013年国务院下发了《关于加快棚户区改造工作的意见》，基本在全国范围内开展棚户区改造工程。

情况说东李片区的变化不是孤例。借助棚户区改造，明介绍我市多个城市发展难点得以破题。在汉川路经营超市多年的张女士对这些变化看在眼里、飞蛙关喜在心头。以前这里都是趴趴房，于飞蛙没什么配套，生活特别不方便。因为家庭经济困难，基本穆宗泉一直无法改善居住条件。

2013年至2015年，情况说全市完成改造7.3万户，成绩斐然。实物安置也创新模式推进，明介绍最大限度提高改造效率。在廊坊市住房保障和房产管理局官网上，飞蛙关10月8日以来，有11个项目发布了备案价格变更公示，其中住宅项目大多涨价5%-10%，有的公寓一次涨幅达到15%。

无锡的房价比较低，于飞蛙我买时每平方米不到1万元，无锡到上海坐高铁只要40多分钟。在上海一家美资企业工作的销售工程师卢俊波，基本每周五都要搭乘高铁返回无锡的家中。中国房地产数据研究院发布的数据显示，情况说截至8月，一二手住宅综合价格指数北京同比涨32%，上海同比涨31%，深圳同比涨23%。如何才能打破楼市上涨背后的虹吸效应? 在本轮房价大涨过程中，明介绍重庆市在保持经济增长、明介绍保持居民收入较高增幅的同时，楼市仍能保持低房价、低增长现象值得关注。

随着大城市圈中一二线城市房价不断涨价，虹吸效应圈层正在外扩。在这项方案中，除了户籍制度方面的改革，特别提出加快实施中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多城镇倾斜的政策。

深圳房价大幅上涨后，紧挨着的东莞房价也水涨船高。长三角、珠三角内的苏州、珠海、惠州、中山等城市房价同比上涨达30%左右，让人感到在沪深周边也买不起房了。据记者调查，虹吸效应向东部省会城市及二线城市蔓延，造成三四线中小城市被掏空。年中，两地均拍出单价超过每平方米三万元的住宅用地，这也带动两地楼盘价格互相传导推动，最先上涨的一边最终会带动另一边补涨。

国务院近日发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，这被业内看作推动新型城镇化的重要操作。业内人士表示，在首批刚性需求被满足后，三四线城市楼市后续乏力的效应开始逐步显现，库存依然高企，房价没有回升，显示出与虹吸效应相对应的差异化特征。国家发改委国土开发研究所原所长肖金成认为，在本轮地产调控背景下，这将促进一二线城市务工人员回流，有助于消化三四线楼市库存，促进中小城镇健康发展，减少大城市虹吸效应影响。新华视点记者调查发现，一线超大城市因为优质医疗、教育、基础设施资源高度聚集产生的虹吸效应圈层继续外扩，不仅让长三角、珠三角大城市圈内一二线城市房价快速上涨，京沪周边部分中小城市房价甚至在调控后不降反涨。

国家统计局数据显示，众多一二线城市涨幅超过20%，重庆市房价同比上涨仅3%。专家指出，国内城市要想打破因为大城市虹吸效应而带来的房价暴涨怪圈，一方面要加快中小城镇的建设，另一方面要通过公共服务、产业发展、户籍制度、基础设施建设方面的整体规划和区域规划，防止资源过度集中于某一个大城市。

在虹吸效应圈层外扩的背后，上海嘉定和苏州昆山土地出让价格也是你追我赶。中信建投研究发展部的一份报告统计，2014年，在整个房地产销售中，东部、中部和西部地区实现的销售金额分别占59%、23%和18%，销售面积分别占48%、30%和22%，东部地区在房地产市场上的集中度也和人口流动趋势相匹配。

统计显示，今年8月份廊坊的综合价格指数同比涨幅在三线城市中是最大的，上涨幅度达到61%，8月份三线城市当月总体价格指数同比上涨5.8%。北京周边的保定、张家口，8月份总体价格指数也分别同比上涨30%和23%，都超过北京房价涨幅造成原告无法在约定的2014年8月30日前向被告交付首付款。合同签订后，王某向李某支付了10万元定金，并准备用其售房款支付余款。王某多次与李某协商希望继续履行合同，但对方始终拒绝。不料，当他即将拿到售房款之时，李某却突然提出终止房屋买卖合同，不再出售该房屋给他。

北京晨报记者昨天获悉，通州法院驳回了王某的诉讼请求，并支持了李某合理的反诉请求。后一审驳回王某的诉讼请求，并支持了李某合理的反诉请求。

据此，王某超过双方变更的首付款支付时间仍未支付，已构成违约。因王某在支付10万元定金后未能按时支付首付款，售房人李某提出终止合同。

2014年，王某与李某签订购房合同，约定购买李某位于通州区梨园镇一套价值233万余元的房屋，付款方式为定金、首付款和贷款。后王某起诉至法院称，他在出售其自身房屋中，由于购房人违法，他不得不重新出售，浪费了大量时间。

为此，王某起诉要求解除合同并要求李某双倍返还定金，而李某也提出反诉，向王某索要36万元违约金。通州法院经审理认为，根据合同约定，在支付定金10万元后，第一笔首付款支付期限为2014年8月30日之前，王某不能在合同约定期限到达前取得购房款用于支付首付款，遂与李某协商延迟支付首付款时间。李某还提出反诉要求解除合同并向王某索要36万元违约金。庭审中，李某却称原告恶意违约，先后以钱款凑不齐等借口拒付首付款，从双方约定的支付首付款的最晚期限(2014年8月30日)计算至今已长达153天，仍未支付首付款。

为了促成与被告的交易，王某将自身房屋以低于市场的价值对外出售。为此，王某起诉要求解除购房合同并要求李某双倍返还定金20万元。

对此，他及时告知李某，对方明确表示可以等他凑够首付款后再继续履行合同。根据王某提交的微信聊天记录及录音证据，李某均表明其仅同意首付款支付时间延迟一个月，王某对此均未反驳或否认

李某还提出反诉要求解除合同并向王某索要36万元违约金。造成原告无法在约定的2014年8月30日前向被告交付首付款。

庭审中，李某却称原告恶意违约，先后以钱款凑不齐等借口拒付首付款，从双方约定的支付首付款的最晚期限(2014年8月30日)计算至今已长达153天，仍未支付首付款。通州法院经审理认为，根据合同约定，在支付定金10万元后，第一笔首付款支付期限为2014年8月30日之前，王某不能在合同约定期限到达前取得购房款用于支付首付款，遂与李某协商延迟支付首付款时间。王某多次与李某协商希望继续履行合同，但对方始终拒绝。为此，王某起诉要求解除合同并要求李某双倍返还定金，而李某也提出反诉，向王某索要36万元违约金。

为此，王某起诉要求解除购房合同并要求李某双倍返还定金20万元。后王某起诉至法院称，他在出售其自身房屋中，由于购房人违法，他不得不重新出售，浪费了大量时间。

不料，当他即将拿到售房款之时，李某却突然提出终止房屋买卖合同，不再出售该房屋给他。据此，王某超过双方变更的首付款支付时间仍未支付，已构成违约。

北京晨报记者昨天获悉，通州法院驳回了王某的诉讼请求，并支持了李某合理的反诉请求。2014年，王某与李某签订购房合同，约定购买李某位于通州区梨园镇一套价值233万余元的房屋，付款方式为定金、首付款和贷款。